Administrador de fincas Palma de Mallorca

Servicios: Administración de Fincas

• Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que lo requieran.
• Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
• Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para la concesión del NIF.
• Emisión y gestión de cobro de los recibos de la Comunidad, tanto ordinarios como extraordinarios.
• Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a G.A.T, y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de los servicios del inmueble.
• Liquidación periódica de gastos e ingresos, detallando todos los gastos agrupados por partidas, y distribuidos por el correspondiente grupo de reparto, con mención de los saldos individualizados resultantes, enviando copia a todos los copropietarios.
• Elaboración del presupuesto anual de gastos. • Confección de las convocatorias a Juntas de propietarios, Ordinarias y Extraordinarias, y envío a todos los copropietarios.
• Confección fiel de las actas derivadas de las Juntas de propietarios, envío, y trascripción al Libro de Actas.
• Contamos con un servicio de Asesoría jurídica, especializado en temas de Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de propietarios, destinado a la defensa jurídica en general. Los Servicios que se presten serán facturados aparte.
• Gestionamos la tramitación de siniestros que puedan acontecer en su Comunidad, con la correspondiente compañía aseguradora, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
• Realizamos los trámites necesarios para la obtención de las subvenciones que, en cada caso, puedan ser aplicables a Comunidad, recabando de los propietarios la documentación requerida en cada caso por la entidad que ofrece la subvención.

Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su Comunidad.

Servicios: Arrendamientos

• Le buscamos el inquilino más adecuado para su vivienda o local, redactamos el contrato de arrendamiento y constituimos la correspondiente fianza en el Colegio de Administradores de Fincas.
• Emisión y gestión de cobro de los recibos de alquiler.
• Control de caducidad de los contratos de arrendamiento.
• Actualizaciones de renta y revisiones del contrato de arrendamiento.
• Control y pago de todas las obligaciones económicas de la vivienda o local de carácter periódico y regular (IBI, Tasas, gastos de Comunidad…), así como las de carácter extraordinario que nos encomiende.
• Mantenimiento y reparaciones ordinarias de su vivienda o local, repercutiendo, en su caso, el gasto al inquilino.
• Gestionamos, a través de nuestro Abogado, el desahucio y demás cuestiones jurídicas que puedan surgir.