Administración de Fincas 2017-05-15T00:52:22+00:00

Administración de Fincas

Servicios: Administración de Fincas

  • Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que lo requieran.
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
  • Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para la concesión del NIF.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos de la Comunidad, tanto ordinarios como extraordinarios.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a G.A.T, y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de los servicios del inmueble.
  • Liquidación periódica de gastos e ingresos, detallando todos los gastos agrupados por partidas, y distribuidos por el correspondiente grupo de reparto, con mención de los saldos individualizados resultantes, enviando copia a todos los copropietarios.
  • Elaboración del presupuesto anual de gastos. • Confección de las convocatorias a Juntas de propietarios, Ordinarias y Extraordinarias, y envío a todos los copropietarios.
  • Confección fiel de las actas derivadas de las Juntas de propietarios, envío, y trascripción al Libro de Actas.
  • Contamos con un servicio de Asesoría jurídica, especializado en temas de Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de propietarios, destinado a la defensa jurídica en general. Los Servicios que se presten serán facturados aparte.
  • Gestionamos la tramitación de siniestros que puedan acontecer en su Comunidad, con la correspondiente compañía aseguradora, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
  • Realizamos los trámites necesarios para la obtención de las subvenciones que, en cada caso, puedan ser aplicables a Comunidad, recabando de los propietarios la documentación requerida en cada caso por la entidad que ofrece la subvención.

Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su Comunidad.

Servicios: Arrendamientos

  • Le buscamos el inquilino más adecuado para su vivienda o local, redactamos el contrato de arrendamiento y constituimos la correspondiente fianza en el Colegio de Administradores de Fincas.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos de alquiler.
  • Control de caducidad de los contratos de arrendamiento.
  • Actualizaciones de renta y revisiones del contrato de arrendamiento.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la vivienda o local de carácter periódico y regular (IBI, Tasas, gastos de Comunidad…), así como las de carácter extraordinario que nos encomiende.
  • Mantenimiento y reparaciones ordinarias de su vivienda o local, repercutiendo, en su caso, el gasto al inquilino.
  • Gestionamos, a través de nuestro Abogado, el desahucio y demás cuestiones jurídicas que puedan surgir.

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